Immobilie

**Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es zwingend notwendig ist, dass vor der Abstimmung eines Besichtigungstermins die Mieterselbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben vorliegen muss. Sprechen Sie uns gern darauf an, wenn Sie Fragen haben!**

Die Neubaumaßnahme "Wohnen im Oberdorf" ist die Antwort auf den Wunsch vieler Waltroper Bürger nach barrierefreien Wohnungsangeboten im westlichen Bereich der Wohnstadt.

Gegenüber der Mühle Schlingemann, wo vor gar nicht allzu langer Zeit die Abrissarbeiten des ehemaligen Fitnessstudios "Olympia" und das Bürogebäude des "Notariats Schunk & Ritterswürden" stattgefunden haben, werden nun auf den rund 3.600 m² großen Grundstück insgesamt 38 barrierefreie Mietwohnungen entstehen.

Um die Maßnahme baulich und optisch den umliegenden Gebäuden der Wohnsiedlung einzufügen, verteilen sich die Wohnung auf ganze vier neu entstehende Gebäudekörper in ansprechender Architektur.

Das Bauprojekt punktet insbesondere durch seine vielfältigen Aufteilungsvarianten und bietet schicke Grundrisse mit 3,5- und 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen.

Zwei Tiefgaragen mit in Summe 56 Stellplätzen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für sämtliche Bewohner und lassen Schwierigkeiten bei der Parkplatzsuche der Vergangenheit angehören. Darunter fallen auch groß dimensionierte
Fahrradabstellräume, welche im Untergeschoss Ihren Platz finden.

Eine Tagespflegeeinrichtung sowie Wohngemeinschaft für Menschen mit demenzieller Beeinträchtigung werden ebenfalls in dem Projekt realisiert. Betreut werden diese durch einen Pflegedienst, welcher sich ebenfalls unmittelbar in der Wohnanlage ansiedeln
wird.

Das Bauvorhaben wird von einem renommierten Architekturbüro aus Lünen begleitet und wurde bereits seit der ersten Bleistift-Skizze unter dem Gesichtspunkt bester Energieeffizienz geplant. Mithilfe modernster Heiztechnik durch Verwendung einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage (Wärme- Rückgewinnung) unterschreiten die Baukörper die Anforderungen des KfW-40-Plus-Standards. Dieses erklärte Ziel wurde nicht nur aufgrund der beunruhigenden politischen Ereignisse gesetzt, sondern insbesondere, um die Energiekosten auf ein Minimum zu reduzieren und den Geldbeutel der jeweiligen Bewohner zu schonen.

Lage

Das Haus liegt am obersten Rand der Mühlenstraße/Hochstraße und ist somit bloß knapp 800 Meter vom Kern der Innenstadt von Waltrop entfernt.

Die Umgebung bietet Ihnen alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:

• Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten
• Schulen und Kindergärten
• Ärztliche Versorgung / Apotheken
• multikulturelle Restaurants
• engagierte Sportclubs und Vereine
• grüne Geh- und Radwege
• facettenreicher Wochenmarkt (Mittwoch & Samstag)

Ausstattung

Sonstiges

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Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
45731 Waltrop

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Mail: info@gruendken-defreitas.de