Immobilie

Bei dieser einzigartigen Immobilie handelt es sich um ein traumhaftes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Castrop-Rauxel. Das Gebäude wurde 1983 als Bungalow errichtet und im Jahr 2000 aufgestockt sowie modernisiert. Es befindet sich auf einem 414 m² großen Grundstück mit sonniger Südausrichtung des Gartens.

Der erste Eindruck des Hauses, das sich am Ende einer gemeinsamen Zuwegung befindet, lässt seinen repräsentativen Charakter noch kaum erahnen. Doch spätestens hinter der Eingangstür wird deutlich: Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes! Durch die angedeutete Atrium-Bauweise umschließt der Baukörper den traumhaften Garten und bietet aus nahezu jedem Zimmer einen herrlichen Blick ins Grüne.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 237 m² empfängt Sie das Haus in einem großzügigen Eingangsbereich, der reichlich Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Hier befindet sich auch der Zugang zum Gäste-WC. Ihr Blick wird unweigerlich von der stilvollen Edelstahltreppe mit Holzstufen angezogen, die ins Obergeschoss führt. Gleich daneben geht die Diele in den Essbereich über – das Herzstück des Hauses. Eine große Fensterfront eröffnet den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Von hier aus gelangen Sie außerdem in die angrenzende Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Ein aufwendig modernisierter Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten.

Im Obergeschoss setzt sich die großzügige Raumgestaltung fort: Hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken und zahlreiche Fensterelemente schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Die Treppe mündet in eine geschmackvoll eingerichtete Galerie, die als zweiter Wohnbereich dient. Von hier aus führt ein Flur in den rechten Gebäudeteil, vorbei an einem Abstellraum und weiter zu einem großen Kinder- oder Arbeitszimmer. Der linke Gebäudeflügel beherbergt ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken, einen Funktionsraum sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Velux-Kombi-Fenster versprechen hier nicht nur optimale Lichtverhältnisse, sondern auch einen wundervollen Blick in den Garten.

Ein Highlight ist der außergewöhnliche Garten: Die großzügige Terrasse ist mit einer schicken Glaskonstruktion überdacht worden, sodass Sie auch an regnerischen Sommerabenden gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Darüber hinaus gibt es ein massiv gebautes Gartenhaus, das nahezu wohnlich ausgebaut wurde und sich ideal als separater Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt. Gleich daneben befindet sich eine zweite, geschützte Terrasse, die durch einen begrünten Wall an der Grundstücksgrenze eine besonders gemütliche Schattenoase bietet. Ein Geräteschuppen sowie zwei weitere Abstellräume bieten reichlich Platz für Gartenutensilien, Fahrräder und mehr.

Doch das ist noch nicht alles! Im Erdgeschoss gibt es eine zusätzliche Wohneinheit: Durch eine geschickte Grundrissänderung entstand eine vollwertige Einliegerwohnung mit separatem Zugang über den Garten. Dieser kann über ein separates Tor betreten werden. Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine Lichtkuppel sorgt für angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer führt in ein geräumiges Schlafzimmer und einen weiteren Abstellraum, der sich bei Bedarf an dieser Stelle mit der Haupteinheit wieder verbinden lässt.

Diese Immobilie vereint Individualität, Understatement und Großzügigkeit auf höchstem Niveau. Ein einzigartiges Zuhause, das nicht nur mit seiner Qualität, sondern auch mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert – ein Traum, der jetzt für Sie wahr werden könnte!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Castrop-Rauxel. Die Stadt liegt mit seinen knapp 75.000 Einwohnern zwischen den beiden Ruhrmetropolen Dortmund und Bochum und profitiert ebenso von der Nähe zum Münsterland. Das grüne Städtchen strahlt Familienfreundlichkeit und Wohlgefühl aus und gilt durch die gute Infrastruktur als gefragter Wohnort im Kreis Recklinghausen.

Die direkte Umgebung bietet Ihnen…

– ärztliche Versorgung/Apotheken
– Kindergärten und Schulen
– verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten
– Lebensmittelläden
– Cafés, Bäckereien und multikulturelle Restaurants
– Sportvereine, ein Schwimmbad, viele Freizeitangebote

… und vieles mehr!

Ausstattung

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer sowie den im Rahmen der Einsichtnahme des städtischen Hausarchivs entnommenen Informationen. Wir übernehmen keine Haftung. Insbesondere die Flächenangaben sind durch uns nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft worden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gut!

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Wir freuen uns auf Sie!

Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
45731 Waltrop

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