Immobilie

Bei diesem Angebot handelt es sich um attraktive Büro- und Praxisräume im Stadtzentrum von Waltrop. Diese befinden sich in einem neuwertigen Wohn- und Geschäftshaus am Rande der Fußgängerzone, welches 2007/2008 errichtet worden ist.

Das Angebot umfasst zwei nebeneinanderliegende Gewerbeeinheiten mit insgesamt 166,25 m² Nutzfläche, welche derzeit miteinander verbunden sind. Grundsätzlich ist es möglich auch bloß eine der beiden Gewerbeeinheiten, d.h. eine Teilfläche, anzumieten.

Zwecks besserer Einordnung haben wir die Bilder der Räumlichkeiten jeweils mit dem Hinweis auf die jeweilige Einheit gekennzeichnet.

Die erste Gewerbeeinheit (E1) erstreckt sich über eine Fläche von 84,74 m² und bietet einen großzügigen Empfangsbereich, welcher derzeit als Büro genutzt wird. Ein separater Zugang über das allgemeine Treppenhaus des Gebäudes sorgt für einen diskreten Zu- und Ausgang. Der dahinter befindliche Flur führt in ein weiteres Büro mit Fenster zur Hofseite, einem Gemeinschaftsraum mit Küche, einem WC auf modernem Stand sowie ein Lager/Abstellraum.

Die zweite Gewerbeeineheit (E5) punktet mit einer tollen Raumaufteilung auf 81,51 m² nutzbarer Fläche. Der Eingangsbereich bietet viel Platz für einem Empfangsbereich mit Theke. Neben zwei Arbeitsräumen in ansprechender Größe befindet sich im hinteren Teil der Gewerbeeinheit ein großzügiger Sozialraum mit Küche. Ein Abstellraum und selbstverständlich das WC sind hinter dem Empfangsbereich untergebracht.

Jeder der beiden Gewerbeinheiten ist mit einem Außenstellplatz im Hof des Gebäudes zugeordnet worden, sodass zu keinem Zeitpunkt Parkschwierigkeiten aufkommen werden.

Lage

Die Lage der Immobilie erfüllt alle Ansprüche an einen hervorragenden Gewerbestandort:

– problemlose Erreichbarkeit
– reservierte Stellplätze für Kunden-/ Mitarbeiter
– gute Infrastruktur
– Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
– Sichtbarkeit und Präsenz im Stadtzentrum von Waltrop
– direkte Straßenlage mit optimalen Werbemöglichkeiten

Ausstattung

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Melden Sie sich gern, um nähere Informationen zu erhalten und gemeinsam mit uns über Ihre Anforderungen an neuen Flächen für Ihr Unternehmen zu sprechen. Wir freuen uns auf Sie!

Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
45731 Waltrop
Tel: 02309-609065
Mail: mdf@gruendken-defreitas.de