Immobilie

In dieser renovierten Dachgeschosswohnung mit insgesamt 3 Zimmern und einer Größe von rund 60 Quadratmetern können Sie sich wahrlich wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten 3 Familienhauses am Stadtpark von Waltrop.

Diese großzügige Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die Sie direkt ins Herz der Immobilie führt. Linksseitig befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer – perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, ist für einen monatlichen Aufpreis von 100 € zu mieten. So sparen Sie sich nicht nur die Anschaffungskosten, sondern sind auch nicht in der Verantwortung, falls ein Gerät nicht mehr funktioniert.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Gestalten. Das angrenzende Schlafzimmer mit seinem großen Dachfenster und dem praktischen Einbauschrank lädt zum Träumen ein. Ein Highlight ist das moderne Badezimmer mit großer Dusche und einem großen Waschtisch mit Unterschrank.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im geräumigen Spitzboden, der bequem über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist. Ihr Fahrrad und kleinere Gegenstände können unter der Treppe im Hausflur abgestellt werden.

Die Gesamtmiete inkl. der Küchennutzung und Nebenkosten beträgt 870 €.

Im Auftrag des Vermieters weisen wir darauf hin, dass Hunde und Katzen nicht erwünscht sind.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir für die nächsten Schritte eine ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft von Ihnen benötigen, deren Vorlage wir diesem Exposé beigefügt haben. Im weiteren Verlauf werden wir uns dann bei Ihnen melden und einen Besichtigungstermin abstimmen.

Lage

Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebiets, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt und ist durch die nahe Anbindung an das Autobahnnetz absolut schnell zu erreichen. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohnern ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes.
Grüne Geh,- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren entlang der Kanäle oder Felder ein.
Das abwechslungsreiche Kulturangebot, ein lebendiges Vereinsleben und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Parkfest verleihen der fast schon familiär anmutenden Kleinstadt ihren Charme.

Die Umgebung bietet Ihnen alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt:

• Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten
• facettenreicher Wochenmarkt (Mittwoch &
Samstag) direkt vor Ihrer Haustür!
• Ärztliche Versorgung / Apotheken
• Kindergärten und Schulen
• multikulturelle Restaurants
• engagierte Sportclubs und Vereine
• grüne Geh- und Radwege

Ausstattung

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gut!

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Wir freuen uns auf Sie!

Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
45731 Waltrop

Telefon: 02309-609065
Mail: info@gruendken-defreitas.de