Immobilie

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Büro-/Praxisfläche in attraktiver Größe im Erdgeschoss eines neuwertigen Büro- und Geschäftshauses in dem begehrten Gewerbepark der Zeche Waltrop.

Der Standort erfreut sich internationaler Bekanntheit und profitiert von der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz und der dort befindlichen Infrastruktur. In nur rund 10 Minuten erreichen Sie das Autobahnnetz und sind auf der A2, A45 oder B236 auf dem Weg zu Ihrem gewünschten Ziel!

Die zu vermietende Fläche beträgt insgesamt 221,86 m², welche sich auf die flexibel gestaltbaren Räumlichkeiten verteilen. Über einen Vorraum, welcher als Garderobe und Wartebereich genutzt werden kann, gelangen Sie zur etwa 154,35 m² großen Hauptfläche der Immobilie. Viele großer Fensterflächen sorgen für eine stets helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Im vorderen Bereich der Fläche befindet sich der Zugang zur Teeküche/Technikraum, der darüber hinaus noch Staufläche bietet. Im hinteren Bereich der Bürofläche befinden sich noch zwei separate Büros mit jeweils knapp über 20 m².

Der Zugang zum WC-Bereich befindet sich auf der östlichen Seite der Hauptfläche. Dieser besteht aus einem Vorraum mit Ausgussbecken und schließlich einem Damen-WC und einem Herren-WC mit zusätzlichem Urinal.

Durch die Verwendung von Rasterdecken ist eine Umgestaltung der Räumlichkeiten, wie zum Beispiel die Schaffung weiterer abgeschlossener Büroeinheiten im Bereich der Hauptfläche möglich. Mehrere eingelassene Bodentanks (Strom/Netzwerk) bieten maximale Flexibilität bei der Gestaltung der Arbeitsplätze.

Neben einem großen öffentlichen Parkplatz direkt neben dem Gebäude befinden sich 4 fest zugewiesene Stellplätze direkt nebem dem Eingangsbereich, welche von Mitarbeitern oder Kunden genutzt werden können.

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Aufgrund eines noch bestehenden Mietvertrages werden die Flächen im Rahmen eines Untermietvertrages vermietet, welcher bis zum 31.03.2029 befristet wird.

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Gründken & de Freitas Immobilien GmbH
Dortmunder Straße 7
45731 Waltrop
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